现在房价高居不下，购房是一件比较吃力的事情，房子越大价格越高，每个月还贷的压力大，总体来说生活压力也更大。房子现在一般都是用来自己住，平时会来家里作客的都是老熟人，大家对彼此都有了足够的了解，所以就算小一点儿也没关系，自己住很方便，设计好了空间还是蛮充裕的。所以很多人选择先买一套小户型，作为一套过渡房，等以后自己有了充足的资金可以转卖，也可以用来出租，但是也有人专门抢购小户型。为此建议不要抢购45㎡小户型了，中介朋友表示，未来小户型转卖难，自己住还行。
小户型自己住是没有问题的，因为小户型唯一的缺点就是面积小，但是五脏俱全，该有的功能都有，现在有非常多的放大空间的办法，比如利用大面积的白墙设计储物柜，比如双层床成倍增加空间，或者在家里装个错层多一间房，现在小户型的装修设计非常丰富，对生活起居没有太大的影响。而且因为面积小，不仅是房价更低，装修的费用花费的更少。
正是因为小户型存在着非常多的优点，所以这些年头买小户型的人急速增长，所以有人开始购买小户型，希望以后可以转卖出去，也有些人只是因为要换房子，所以把自己的小户型转手出去，但是无论是哪一种情况，现在都面临一个窘境，就是房子一直无人问津，所以问了问中介朋友这是怎么回事，中介朋友说以后抢手的是大户型，因为小户型有很多大户型没有的缺点。
首先小户型的采光通风不好，最常见的就是一字型小户型，所有的功能分区都在一个空间内，所以出现了各种隔断的办法，比如电视柜隔断，玻璃门隔断，但是虽然办法多，但是也只能说是委曲求全，通风采光，隐私都存在很大的问题，自己一个人住没有问题，如果以后结婚有孩子了，父母要来住这个面积实在是太不方便了，一般有钱了都会去买面积更大的房子，大家对小户型不会趋之若鹜，但是用作出租比转卖的情况会好许多。
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