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现在房子过户需要多少钱 房子过户费怎么算

2019-01-07 05:20:29 作者:香香


  房子过户简单的说就是把房子变成另外一个人的,而在过户过程中需要缴纳一定的费用。但在房子过户时,很多人都会遇到房子过户问题。比如:房子过户需要多少钱、房子过户费怎么算等等。

  现在房子过户要多少钱

  一、买房人应缴纳税费

  1、契税:90平方米以下的商品房,购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

  2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

  3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  5、房屋交易手续费:按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。

  6、房屋产权登记费:80元。

  7、评估费:按评估额0.5%缴纳买方承担,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,不管取得产权满不满五年,都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

  二、卖房人应缴纳税费

  1、印花税:房款的0.05%。

  2、交易费:3元/平方米。

  3、营业税:全额的5.5%,对房产证未满5年的。

  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

  房子过户费怎么算

  先给大家举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。

  房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平方米来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

  房子过户是需要缴纳一定手续等费用的,所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下,避免多交钱。我们要学会精打细算,才能避免不必要的损失。

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