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土地性质是否决定房屋的性质

提问人:大连亚明装饰公司 2024-10-03 16:43:36 浏览:96

已有 1 条回答
大连地卫(阜新)装饰设计有限公司
回答数:141 被采纳数:0
2019-06-28 21:49:57

房屋的性质是根据土地性质来的。

  比如土地的性质是住宅,那么上面的房子就是住宅性质的,如果是商业的话,那么土地上的建筑物就是商业的,年限也不一样的。

  土地使用权年限如下:

  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

  居住用地70年;

  工业用地50年;

  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

  商业、旅游、娱乐用地40年;

  仓储用地50年;

  综合或者其他用地50年。