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如何查询房屋房产权证的性质?

提问人:hh55123 2024-07-19 09:48:28 浏览:401

已有 1 条回答
周寒梅
回答数:258 被采纳数:0
2019-07-02 21:07:59

1、 商品房产权:按照商品房性质购买的房屋

  2、 经济适用住房产权:①按照经济适用住房性质购买的房屋

  ②按照回迁房性质购买的房屋

  ③部分通过集资建房性质购买的房屋

  3、 已购公房(房改房)产权:①按照房改政策购买的房屋(包括:成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买)

  ②部分通过集资建房性质购买的房屋

  主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的,商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此,在再次交易时,已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金,商品房再次交易时无需交纳土地出让金。

  如何进行房屋产权证查询

  购房者可以登录到网站主页面的“查询中心”一栏,房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项,输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度,绿色为办理结束,红色为办理中。

  对于办理继承、转让交易等个人单独递交的办证受理单,市产权产籍中心承诺办理时间为20个工作日。但是对于新购商品房的房产证,一般都由开发商批量办理,受理时间会略长些,也可能在递件过程中因为资料不全等问题而出现打回资料等反复,购房者应予理解。购房者如果要查询房产证办理的进度,可通过新上线的进度查询功能进行跟踪。如果系统显示办理结束,购房者可及时与开发商联系取证。