房子过户流程是怎样的？

1.首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，如房屋的情况，房屋的状态，房屋的价格，交易方式等等，达成协议之后需要签订正规的购房合同，毕竟在合同中明确相关内容，如房屋的地址，房屋的面积，房屋款项的支付方式等等。合同签订之后，需交由公证机关进行公证，公证是必做的一个步骤，不能省略。

　　2.接下来，买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往房屋所在地的房管中心登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。我们会获取核准通知书。

　　3.在获取核准通知书之后，需要按揭买房的朋友就可以开始着手办理按揭贷款的手续了，一般来说按揭贷款是比较耗时的，需要提早办理。买卖双方需同时完成二手房交易过程中的税费缴纳。

　　4.获取税费缴纳凭证之后，买卖双方即可前往房管中心办理过户手续。

二手房买卖过户流程如下：

　　买卖双方签订买卖合同;

　　到房管局先打网签;

　　然后带上网签合同到核税窗口排号核税;

　　带上核税的单子到办证大厅办理过户手续;

　　办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证;

　　到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;

　　缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;

　　交易结束。