提问人：yongyouzj 2024-11-14 22:07:03 浏览：3872
第一阶段、购房人签署《商品房买卖合同》时需交纳以下税费(一次性付款和按揭客户均需交纳)
第二阶段、购房人办理按揭贷款签署《按揭贷款合同》时需交纳的税费(仅按揭客户需交纳)
第三阶段、购房人收楼入伙时需交纳的费用
第一阶段、购房人签署《商品房买卖合同》时需交纳以下税费(一次性付款和按揭客户均需交纳)
契税建筑面积小于等于144平米：成交价x 1.5%
建筑面积大于144平米：成交价格x 3%?
财政局/所权证综合费三房：700元/户;四房单套房：800元/户;四房双套房：900元/户
房管局买卖合同登记费个人：50元
房管局买卖合同印花税成交价x万分之五
财政局/所律师费一般市场行情1000元左右，具体额度由开发商与承办律师行协商
第二阶段、购房人办理按揭贷款签署《按揭贷款合同》时需交纳的税费(仅按揭客户需交纳)
贷款合同印花税贷款额x十万分之五
财政局/所贷款合同公证费贷款额小于50万：200元
贷款额大于50万：300元
公证处抵押登记费80元/宗
房管局保险费贷款额x 0.1% x年限x折扣(公积金按揭才收,商贷不收)
保险公司律师费商业贷款有些银行承担无需客户缴纳，有些则不
公积金、公积金组合贷款均由客户交纳800元左右
第三阶段、购房人收楼入伙时需交纳的费用
科目收费比例/额度收费主体住宅专项维修基金高屋(有电梯)住宅：首期105元每平米
多层(无电梯)住宅(含别墅)：首期77元每平米
受监督的专项帐户预交物业管理费1至3个月物业管理费：单价x建筑面积x月数物业公司水电周转金500元左右/户物业公司
另外呢，有些税费会因政府调整而取消、减免，也是常有的。比如关于买卖合同印花税，有些地方如东莞，其实已经取消买卖合同印花税了。还有一项测绘费，一般来说大开发商都会承担，但如果开发商不承担的话就需要客户承担了。不过测绘费只会收一次，不存在重复收费。