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农村两兄弟别墅怎么建好?

提问人:tianmaxingkong 2024-07-21 11:02:58 浏览:9309

已有 1 条回答
岳菲菲
回答数:217 被采纳数:0
2019-06-08 03:55:15

1.天然景观

  别墅区景观设计,大多是绿化植栽,好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动会统筹考量。

  2.人造景观

  别墅区的景观设计,不仅是绿化植栽如此简单,好景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动方面会统筹考量。

  3.建筑造型

  建筑造型风格就决定别墅区建筑调性、风貌、庄园式、城堡式、都铎式、地中海式、西班牙式、殖民风格、热带田园风、北欧现代式、美国白派、简约主义式,甚至混合风格式、维多利亚式。

  4.栋距、空地比

  建蔽率与容积率乃对土地使用密度与强度的规定,对开发商而言,单位土地面积愈大,空地比愈高,成本就愈高,因此欲成就高空地比就相对地总价会变高。

  5. 管理与维护

  别墅区居住品质好不好,除了环境、建筑、景观等硬件因素之外,管理团队、管理制度、维护与修缮的执行效率等软件因素,亦是重要考量条件。

  6.房型平面设计

  别墅的平面设计由下列基本条件来判断选择房型。

  a.有无过多无用或不好安排使用的平面空间。

  b.有无空间大小配比不良现象。如主卧房的小空间能否满足各种功能需求大小。

  c.朝向与房间的景观、通风、采光息息相关,选择适合自己的方位。

  7.区位交通

  不同的区位条件,不同房产价格,也造成不同生活方式,市区的或郊区的,大众交通网络上的或偏远疏离的地区,有无社区巴士行驶,附近有无区域性小型商业区,这些居住方便性及工作便捷性的考量因素。