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利率调整对房贷的影响

提问人:xiaohuihui 2024-10-05 17:16:11 浏览:7720

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百特装饰有限公司
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2019-07-07 01:03:37

没有影响。只要基准利率不调整,对已发放贷款没有影响。

  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

  一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

  二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

  三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

  无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。