提问人:jijie123 2024-10-25 11:50:46 浏览:2901
如果要将一方财产在婚前登记在双方名下,办理财产公证只是办理过户的一个前置程序而已,按照目前的税务处理方式,这种过户要交纳大约20%左右的税收,建议还是结婚登记办理完毕以后再过户。当然,如果非要婚前公证过户,也是符合法律规定的,一般需要双方均携带相应的证件、证明 (包括但不限于身份证明、房产证、赠与协议等),当着公证员的面办理公证手续,具体的文件资料则要咨询公证处。
(一)当事人准备材料。应携带以下资料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
(二)亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
(三)公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
(四)公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。