请问房屋置换如何办理

(一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

(二)价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。

(三)置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。需要注意的是，一家真正的置换公司应该具备。

处理方法：

1、 置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易。

2、房屋置换流程：这就需要找一家置换公司。一家置换公司应该具备以下三个条件：

1）大量的买卖双方信息；

2）利用网络化计算机处理信息；

3）完善、正规的交易操作规程。

办理房屋置换基本程序：

1）咨询，填写房屋出售登记表和需求登记表。

2）准备证件，等待上门勘察评估。

3）领取评估报告，确定置换价格。

4）签订上网协议书，计算机自动配对。

5）网上查找卖房信息，确定购买意向。

6）实地看房。签订房屋置换合同。

7）签订房屋买卖合同，缴纳政府所规定费用。

8）腾空房屋。房屋交割验收。

9）交纳代理费，领取产权证。