什么是房产性质？

房产性质，又称房产的属性，通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类。

房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。

，房屋按产权性质总共分为八大类：

　　第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

　　第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

　　第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。

　　第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

　　第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。

　　第六类：港、澳、台胞房产。

　　具体又分为合资产、合作产和独资产。

　　第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。

　　第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。