提问人:雪狂潮 2024-10-24 11:55:45 浏览:59
房地产抵押条件
1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%,就底部就高。
2、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。
3、贷款的期限一般不超过10年。
4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%。
5、贷款期限在一年以内(含1年),到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的,实行按月还本付息。
以上是房屋抵押贷款的一般条件,实践中,各银行规定略有不同,如果需要办理房产抵押手续还需具体咨询。
房地产抵押期限
一般而言,贷款年限+贷款人的年龄不超过法定退休年龄,现房抵押最长不超过20年。
房地产抵押流程
房地产抵押贷款的流程主要以下几个步骤:提交申请、申请受理、审核、登记、发放贷款与证明。在提出申请时,我们需要递交一系列材料,单位和个人所需要提交的材料并不相同。对于个人来说,需要出示的材料分别有:房产证、户口本、结婚证(未结婚的则需要提供民政局开具的未婚证明)、夫妻双方的身份证与收入证明。而对于单位而言,则需要递交以下材料:土地证、房产证、法人的身份证、企业的营业执照与登记信息。
房地产抵押条件
1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%,就底部就高。
2、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。
3、贷款的期限一般不超过10年。
4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%。
5、贷款期限在一年以内(含1年),到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的,实行按月还本付息。
以上是房屋抵押贷款的一般条件,实践中,各银行规定略有不同,如果需要办理房产抵押手续还需具体咨询。