商品房贷款流程是怎么样的？有何手续？

商品房贷款流程：

　　1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件);

　　2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章;

　　3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;

　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

　　5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续;

　　6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;

　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

　　8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业

　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

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