2016年二套房优惠政策是什么？第二套房贷款政策又是什么？

2016年二套房最新优惠政策

　　3月30日，2016年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。。

　　买第一套房贷款首付比例最低为20%

　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;

　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　买第二套房贷款首付比例降至40%

　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%

　　调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%

　　①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。

　　②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

2016第2套房贷款政策

　　买第1套房贷款首付比例较低为20%

　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，较低首付款比例为20%;

　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，较低首付款比例为30%。

　　买第2套房贷款首付比例降至40%

　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例调整为不低于40%

　　调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%

　　①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。

　　②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，较低首付款比例为20%;90平方米以上的，较低首付款比例为30%。

　　第2套房贷款条件有哪些

　　一、贷款对象

　　购买、建造自住住房的在职职工。

　　二、贷款条件

　　(1) 借款人具有完全民事行为能力;

　　(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

　　(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

　　(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;

　　(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

　　(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

　　(8) 借款人同意办理住房抵押和保险;

　　(9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

　　(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。