二手房装修前拆除工作需要注意的什么？

二手房的装修相对新房要麻烦多。5年内的次新房和新房装修工艺应该差不多。但对于八九十年代甚至时间更长的房子我认为首先要注意以下几点;

　　一，水/电/煤问题，一般老房子都是已经装修过的，上个世纪的装修工艺方面还不太成熟。所以要检查水电的管路问题，最好不要采用以前的水电管道，更换电源控制开关箱和断路器。开关，插座，厨卫，空调必须分路。水管从进户开始统一铺设管路并测压，不要与旧管相接。煤气管道需检查有没老化漏气现象。最好由煤气公司上门统一更换管道及煤气表。

　　二，墙地面问题，老房子的墙面的基础比较差，一般用石灰砂浆做粉层牢固度不够，需要检查墙面有没空鼓裂缝现象，建议全部铲除墙面基础至砖体，然后用水泥砂浆重新粉刷找平。地面如果铺设实木地板就看原来基础有没有地板，如果有需拆除并注意地面平整度，如果铺设复合地板在地面平整度允许的情况下可直接铺在原地板上。

　　三，厨卫下水及防水问题，老房子拆旧前应检查一下所有下水是否畅通，下水管能尽量更换成pvc下水。施工过程中要主要保护下水口防止杂物堵塞。厨卫原墙地砖拆除后需重新做防水处理，防止拆旧过程中破坏到防水层。

　　四，外墙窗户更换问题，多数二手房装修都会更换窗户，当原钢窗或铝合金拆除后要检查窗户墙体是否平整受损，修复平整后方可安装门窗。安装窗户时必须注意发泡剂填满缝口，然后在外口接缝做防水处理，防止渗水。

　　五，房屋结构问题，老式公房大数是砖混结构，墙几乎都有承重和剪力作用，因此装修过程中尽量不要破坏建筑结构。

其注意细节如下：

　　1、在卫生间、厨房拆除时,地漏、坐便孔等必须封堵好，以免堵塞;

　　2、室内设施拆下后要堆放整齐并及时运出;做好原水电管的处理;

　　3、现场注意防火,水漏,用电安全等;

　　4、打过墙孔必须使用水钻;

　　5、未经业主及公司允许，拆除物品不准任何人私自处理;

　　6、拆除后的垃圾要当天装袋;

　　7、当天的工作完后，室内尽量清理干净后撤出。